如果卖方是个人，并且房产持有时(🚫)间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所得(🏯)税。个(🍂)人(🌗)所得税的税率(🦍)为20%，计算(⛲)方式为卖方(🌰)取(🔆)得的差价乘以20%。需要注意(😷)的(🥤)是(🖥)，如果(➡)卖方是个人(🚌)，并且房产持有时(🎙)间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳(🥊)契税(📩)代替个人所得税。