如果卖方是个人，并且(😱)房产持有时间超过5年，那么卖(🦔)方需(🐣)要缴纳个人所得(🚠)税。个(🔢)人所得税的税(🏖)率为20%，计(🍗)算方式为(🦋)卖方取得的差价乘(⏯)以20%。需要注意的是(♉)，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那(📪)么卖方可以选择缴纳契税(🥀)代(🐩)替个人所得税。