购房者在购买商品房时需要注意以下几个事项，以避免(🔥)因为商品房(🈸)销售面积计算(🔐)及公用(🙅)建筑面积(🛵)分摊规则不(🕜)清晰而(📃)引发纠(🐀)纷：