如果卖方是(😮)个人，并且(⛅)房产持(🕷)有时间超过5年，那么卖(🎌)方需(🚺)要缴纳个人所得税。个(🎀)人所得税(🍚)的税(🆘)率为20%，计算方式为卖方(🛅)取得的差价乘以20%。需要注(🤖)意的是(💵)，如果卖方是个人(🕗)，并且房(🥄)产持有时(📄)间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。