如(❗)果卖(🕹)方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么(📨)卖方需要缴(🌸)纳个人所得税。个人所(🏹)得税的税率(🌮)为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(🌿)，如果卖方是个人，并且(🍬)房产(👖)持(😏)有时间不超(🏯)过5年，那(📰)么卖方可以选择(🧥)缴纳契税代替个(💴)人(🍘)所得税(🔐)。